מידע מקצועי

כאן תוכלו לקרוא מידע מקצועי ומאמרים על התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ"א 38

10 דברים ב-60 שניות על תמ"א 38

10 דברים ב-60 שניות על תמ"א 38 צורכי הדיור במדינת ישראל, הצפיפות ההולכת ועולה במרכזי הערים הגדולות, המחסור בשטחים חדשים לבנייה והמציאות הגאוגרפית והדמוגרפית בישראל, הביאו למצב המחייב תכנון יעיל למיצוי פוטנציאל הקרקעות הקיימות לבנייה. אלו הביאו להחלטה שהתקבלה לפני כעשור להתחיל לקדם את נושא התמ"א 38. ואלו המספרים: התוכנית אושרה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה...
Read More

אפקט הדייר הסרבן בתמ"א 38

אפקט הדייר הסרבן בתמ"א 38 תכנון פרויקט תמ"א 38 כרוך בקשיים מסוגים שונים. אחד הקשיים הגדולים ביותר בדרך להוצאתו לפועל הוא גיוס השכנים בבניין לפרויקט. דייר סרבן יכול לעכב את הפרויקט כולו ואף למנוע אותו ולכן ישנן התאמות בחוק המאפשרות אישור של חלק מדיירי הבניין בלבד להוצאתו לפועל. חוקים ותקנות בתמ"א 38 מדינת ישראל יצרה...
Read More

בדיקת התאמה לתמ"א 38

תוהים האם הבניין שלכם מועמד טוב לתמ"א 38? שואלים את עצמכם למה תמ"א? כנסו וגלו בעצמכם! בישראל קיימים מבנים ישנים רבים, אך יחד עם זאת לא כולם מתאימים לפרויקט תמ"א 38 או לפינוי בינוי. לכן, החלטנו בחברת ימין יהלום יזמות בע"מ להעמיד לרשותכם דרך לקבל תשובה ראשונית לגבי ההתאמה הפוטנציאלית של הבניין שלכם לפרויקט תמ"א...
Read More

גם בבניין הישן שלכם שיש בו דירות מהדיור הציבורי אפשר לקיים פרויקט תמ"א 38

גם בבניין הישן שלכם שיש בו דירות מהדיור הציבורי אפשר לקיים פרויקט תמ"א 38 איפה הבעיה? במהלך השנים האחרונות נוצרה תפיסה בקרב בעלי דירות בבניינים בעלי פוטנציאל התאמה לביצוע פרויקט תמ"א 38 כי בבניינים הכוללים גם דירות של חלמיש, עמיד ועמיגור אינם יכולים לעבור תהליך חיזוק ומיגון. התוצאה היא רתיעה של בעלי הדירות האחרים בבניין...
Read More

דחו את הבקשה שלכם לתמ"א 38? לא הכל אבוד!

פורסמו הקלות חדשות בפרויקט תמ"א 38 שמאפשרים ליותר בניינים לעבור חיזוק ושדרוג  לאחרונה, בוצעו כמה תיקוני חקיקה נוספים בתמ"א 38, שמקלים מאוד מבחינת המיסוי את הוצאתם לפועל של פרויקטים רבים בתמ"א 38, אשר נפסלו עקב חוסר היתכנות כלכלית מצד קבלנים עד היום. הנושא עלה שוב לכותרות בחודש נובמבר 2016 כאשר ישראל הוצפה בגל הצתות במוקדים...
Read More

האם אתם מוגנים מפני רעידות אדמה?

האם אתם מוגנים מפני רעידות אדמה? אמנם אף אחד מאיתנו לא יודע מתי זה יקרה, אך על-פי מחקרים וסטטיסטיקות בוודאות תתרחש רעידת אדמה בישראל. על פי סיסמולוגים וגאולוגים שחקרו היבטים שונים בנוגע לרעידות אדמה לישראל, ההסתברות שתקרה רעידת אדמה הרסנית בשנים הקרובות הנה 1 ל-50 סיכוי הנחשב לגבוה ביותר בעיניי מומחים. נכון להיום ברחבי ישראל...
Read More

התחדשות עירונית לשיקום העיר

אם זאת התחדשות עירונית, איך העיריות קשורות לזה ? בשנים האחרונות צצות בכל מקום יזמויות בנייה שונות והנדל"ן הופך להיות האבן השואבת החדשה של כל מי שמחפש לעשות כסף קל. מונח המפתח ששומעים בכל מקום הוא התחדשות עירונית, ולא מבינים כל כך את הקשר שבין הנכס שלכם לבין העירייה, הממשלה, יזמויות הנדל"ן שצצות בכל פינה...
Read More

התחדשות עירונית לתנופה

כשהצורך הלאומי מתלכד עם הזכות שלכם להשביח את הנכס הפרטי שלכם אין הרבה מקרים שבהם פרויקט של בנייה מצליח ללכד בתוכו גם צורך ומטרה לאומית ראויה וגם את רווחת האזרח. כזהו פרויקט התחדשות עירונית שהממשלה קבעה  זה מכבר כמטרה לאומית חשובה  וראויה מאוד, ובתוך כך גם להעניק לאזרחים הזדמנות פז להשביח את הנכס שבידיהם למען...
Read More

יתרונות תמ"א 38

על הקשר בין יחסי השכנים לבין ערך הנכס שבידיהם בניין משותף הוא תמיד זירה מעניינת שבה נבחנים יחסי השכנים ולכולם ברור שאיכות החיים בדירה מסוימת כרוכה גם באיכות השכנים ובמערכת היחסים ביניהם. ובכן, עכשיו מתברר שגם לצורך השבחת נכס ולצורך העלאת ערכו בשוק הנדל"ן רצוי מאוד לשמור על יחסים מעולים בין הדיירים באותו בניין או...
Read More
1 2
מנהל פיתוח עסקי

עו"ד שי יהלום

 נייד 054-2664664

shay@yamin-g.co.il

כתובת המשרדים

 כצנלסון 13 – בית ימין אשקלון

 טלפון ראשי  077-2305020

 office@yamin-g.co.il